A股一升再升!冲动业主卖房炒股

南方都市报

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4月22日,上证指数收盘报4399点,再次创下7年来的新高。作为中国资金的两大蓄水池,股市与楼市对民众的吸引力也在发生变化。近日,南都记者采访了解到,目前部分人因为炒股暂缓买房、卖房炒股,甚至有市民退房转而进入股市的怀抱。

4月22日,上证指数收盘报4399点,再次创下7年来的新高。作为中国资金的两大蓄水池,股市与楼市对民众的吸引力也在发生变化。近日,南都记者采访了解到,目前部分人因为炒股暂缓买房、卖房炒股,甚至有市民退房转而进入股市的怀抱。有业内专家指出,一线城市住宅长期来看仍看涨,股市风险太大,不过获利了结改善住房也是股市赢家不错的选择。

两年前买房,为炒股刚收楼就卖

做生意的王先生两年前以630万元的总价,在天河北一带买下一套学位房,想着方便未来小孩上学。不过最近才刚刚收楼,就将这套新房子以760万元的价格到中介挂牌出让了。

“买了这套房子后,手头几乎没有资金了,每个月的收入一大半也要用来供房。去年看着朋友们在股市赚了好多钱,自己却没钱投入。房子虽然也升值了,但终究不如一年来股市赚得快。”王先生告诉记者,所以现在他想趁着牛市还没完,先把房子卖了用来炒股,现在已经在中介挂牌,如果卖不出去还可以下调价格。

而在珠江新城某银行担任中层的张先生告诉记者,他去年初150万左右进入股市,在年底的时候280万出来,当时就打算将股市赚到的钱投入房产。“已经看了好多楼盘了,嘉裕公馆、尚东君御都看过,一度就要拿20万过去下定了,不过硬是被股市拉了回去。”

张先生说,去年他们银行出了个“股神”,800万进去,3000万出来,然后那其中一部分在珠江新城买了套房。他现在觉得股市依然处于牛市当中,于是决定再进入股市,看能否赚多一些之后再买房。“不过今年操盘不太顺利,大盘从3500点涨到了4300点,自己的股票却没怎么动。”

赌松限失败选择退房炒股

值得注意的是,最近市场上除了出现卖房炒股的,还有市民在开发商的“配合”之下,选择了退房炒股。老家梅州的陈先生在广州做生意,但一直没有缴纳社保,因此也没有在广州的购房资格。不过在去年底,广州一批开发商赌限购放松时,允许让暂时没有购房资格的买家认购,等限购放松再统一签约,陈先生也就在那时买下了一套金沙洲的房子。

“买了那套房子之后,本来期望两个月之后就能正式签约,结果后来却一拖再拖,广州限购始终没有放松,我也始终没法完成购房手续。”陈先生说,在过年前我就提出要退房了,开发商却不愿意,并承诺两个月内就能搞定,不过最终依然没成功。

记者了解到,在始终无法完成签约的情况下,近日开发商开始通知和陈先生同一批购房的“无资格买家”退房,除了退还首付款之外,开发商还按照目前房贷的基准利率给他们利息补偿。“开发商愿意退房,但是当时和我一批买房的很多人都不愿意,有些还跑去维权了。不过我就马上选择了退房。”陈先生说。

数据

一年来股市远远跑赢楼市

记者了解到,从去年的4月18日开始,上证指数从2098点上涨至今年4月22日的4399点,累计涨幅达到110%,基本上炒股的人都能赚到前。而从2014年3、4月份开始楼市却陷入低迷,广州部分郊区楼盘价格甚至有10%-20%的跌幅。

看法

房产更保值增值

对此,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从当前投资房产的特征来看,尽管房产短期内获得升值的空间被压缩,但是,房产保值增值的基本属性还是存在。当前房产仍然是一个‘傻瓜型’投资产品,投资者不必太担心短期市场层面的变化。其实,在当前许多投资者正在持币待购,只要政策稍有松动,一线城市及部分二线城市基本面良好的房地产市场就会出现反弹。

股市赢了钱最好是买房

易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱则认为,股票行情虽未结束,但相信未来涨幅空间肯定不如过往一年,而且世界上也没有只涨不跌的市场。在目前的阶段,获利了结、改善住房,也许是接下来那些在股市赢家的最佳选择。赚钱的目的无非是消费,而最大宗的消费在今天国内也就是房子和车子了,再加上当前政策也支持改善住房,股市赢了钱,最合适的消费方向就是购房。

(原标题:A股再创新高,冲动业主卖房炒股)