霍英东豪赌南沙梦,只是因为在地图上多看了你一眼

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2015年4月21日,广东自贸区正式挂牌。挂牌仪式就选在了广州的南沙。

在2012年成为国家级新区之后,南沙再次荣誉加身,晋级为自贸区。挂牌当天,霍氏三兄弟霍震霆、霍震寰和霍震宇悉数到场,一同到场的还有霍震霆的儿子霍启山。阵容如此强大,恰似霍震霆现场那句“家父不在了,但仍有南沙梦”的最好注解。

上世纪80年代的南沙还是一片荒滩,甚至被称为广州的“西伯利亚”。因为台风一来,南沙的沙田就会被淹没。

据霍震霆回忆,1987年他首次与父亲霍英东来到南沙时,只是因为南沙有石矿场,可供应建筑材料给当时建筑业蓬勃发展的香港。此时,霍英东是从房地产开发商的视角看南沙。

但在反复查看地图和海图之后,霍英东看到了另一个南沙:位处珠三角核心位置,水路距香港38海里、距澳门41海里,方圆100公里内有深圳、东莞、珠海、中山、江门等14个大中城市。拥有25公里海岸线,是珠江口上的天然良港。

1989年,霍英东在众人一片不解中,开启了他在南沙的赌注。

第一件事就是交通。1989年到2000年之间,霍英东和政府合资大举投资建造洛溪大桥、沙湾大桥、港前大道、进港大道。此外,霍英东还成立了16家公司运作南沙会展中心、南沙科学馆等项目。此期间的投资大概为24亿,又有一说是30多亿。

在2000年到2005年之间,南沙资讯科技园、南沙大酒店、南沙物流中心、新客运港码头、珠三角世贸大厦、香港中华总商会大厦、霍英东集团大厦、南沙大厦、英东中学等也相继落成。此期间的投资大概有12亿规模。

据霍英东基金会顾问何铭思介绍,十几年来霍英东在南沙共投入了40多亿元,而截至2004年的唯一收入是从虎门渡轮码头所得的3100余万元。直至2012年,霍氏集团南沙开发建设项目负责人霍启山也依然表示:“这个数字(投资)真的没有统计过,现在我们已经不计算回报率了。”

在开发南沙的第一个十年里,霍英东也成功购得22平方公里土地,与政府合作运作。项目地块集中在东南部滨海地区,拥有7.1公里黄金海岸线,人称“小南沙”。据未经证实的消息,霍氏当初买下这22平方公里土地的每亩地价仅为600元。

或者说,他们现在已经算不来回报率了。随着南沙身份的不断升级,地价不断上涨,在2015年1月的最新估值中,南沙项目地盘价值已达380亿港元。其中,霍氏家族透过番禺发展有限公司,持有项目51%权益。

霍英东的投资眼光不容小觑。不过这段时间,霍英东也挨了当地贪腐官员不少闷棍。

2003年,历任南沙开发区第一任党委书记、番禺区委书记等职的梁柏楠涉嫌受贿案发被捕。随后,霍英东基金会顾问何铭思透过港媒发布长文,历数霍英东开发南沙期间与“地头蛇”的无奈周旋。

何铭思对外公开文章中提及诸多例子,比如,地方官员派到南沙港的主管人走私、违反外汇管理条例,接受处罚的是霍英东。喷沙造地,原本每立方10元的挖沙费被叫价20元。工程负责人嘻笑称:“是呀,我们是漫天价。”霍英东被气得紧咬牙根,怒斥“你们是不是想赶我走”。

在接近80岁高龄时,霍英东曾在两会上讲了一句话:“市场运作靠法律保障,法律靠信誉支持”。

2006年,霍英东在北京病逝。按其遗嘱,南沙开发计划由霍震宇接掌。其后,霍氏后人在南沙的最大“动静”发生在2012年。是年9月,南沙成为国家级新区。同年11月,霍启刚郭晶晶大婚,内地婚宴就选址霍家在南沙的自有物业——南沙大酒店。暗示霍家后人重启南沙梦。

霍英东集团副总裁霍启山也借机宣布,经过20多年只投资交通、景点等公共配套设施后,霍家决定在南沙开发房产,将在游艇会旁边开发200多亩第一期商用住宅。

而今,南沙从国家级新区升级为自贸区,霍家在南沙的投资前景一片大好。可是近来,霍家后人却先因南沙起了遗产纠纷。

今年1月,就霍氏在广州南沙发展项目中价值96亿港元的回购权,霍震宇提起诉讼,上诉原因在于其兄霍震寰或涉嫌隐瞒南沙项目的权益。

不过,三兄弟此次一同出席南沙自贸区挂牌仪式,现场未见任何不融洽,并在媒体面前大方谈及南沙前景。或是此番遗产纠纷有和解的可能?