晨读 | 北广深学区房价大比拼 广州都不算事儿

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为了孩子能上所好学校,城市的父母们真是绞尽脑汁,甚至砸锅卖铁购置学位房,忍受极度不合理的楼价。看看北广深的学位房房价,家长不觉扶额高呼“压力山大”!

综合整理:信息时报 九个头条网

广州学位房被疯炒有盘直逼6万/平方米

每年四月是学位房成交的小高峰,今年天河、荔湾等学区微调,广州市学位房问题再被推上浪尖。通过多路调查越秀、天河、海珠、荔湾等10余所“名小”楼盘价格,发现学位房市场持续火爆,一年一个价,越秀、天河两区最受热捧,个别学位房被炒到逼近6万元/平方米。

在越秀区文德路小学附近,多名房地产工作人员表示,如今正是二手房成交旺季,其中多数为学位房,有中介近两个月的成交量环比翻了一倍,工作人员直言,“很多人想赶在小学报名前成交入住,以保证学位。供不应求让学位房价格不断刷新纪录,该地段学位房均价3.2万~4.5万元,年涨幅至少7%。一路看涨的还有东风东路小学学位房,据悉其周边二手房个别曾被炒直逼6万元/平方米。

深圳学位房3月均价上涨近4% 最高已达7万/平

重点学校片区的学位房不仅价格较高,而且涨势犀利,可以说是普通住宅中的常青藤。在历次的房地产市场调整中,学位房都更保值和领涨各类型房源。

而据中联链家统计,去年四季度以来,深圳学位房需求持续旺盛,价格上涨快速,其中3月份学位房领涨十大片区,为45142元/平方米,环比上涨3.9%,较“9·30新政”前上涨15%左右,成为领涨军团。

北京学位房达到30万/平 网友惊呼“天价”!

随着“对口直升”政策落地,关于北京天价学位房的报道铺天盖地。

去年3月,北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的学位房,媒体皆呼天价。

孰料“一山还有一山高”。据北京媒体去年5月报道,在北京西城区实验二小所在学区的文华胡同和文昌胡同,原本都是以低矮的平房“大杂院”组成,这两年却成了家长们追逐的目标。

当地地产经纪人向北京媒体表示,他们前两天刚成交了一套8平方米的实验二小学区房,成交价是250万元。而最新的一套房源面积7平方米,报价220万元,单价超过31万元,网友惊呼“天价”!“这套220万元的房子只是一个过道,但可以落户,有学位。”该经纪人说,“买这种房子都是为了学位,并不住人。”经纪人说,客户一般更愿意选择总价低的

2015年广州各区公校 小升初政策大扫描

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市属

名校初中学位并入各区招生

以往不少市属名校都有部分招生计划可供择校。今年,广州新政的一个思路是“严控择校”,明确市属中学初中的招生计划由所在区管理。这具体是怎么理解的?公办学校取消推荐生后怎么派位?

据了解,今年市属中学初中招生计划由所在区管理。以越秀区为例,包括执信、二中、铁一、广附、侨中等5所市属学校均地处于此,这些学校的初中招生计划全部归口越秀管理。比如某市属学校招收2个班,那么这些计划全部都交给越秀区,根据该区方案合理招生。归口后,各学校的招生计划不能随便更改,学校根据招生计划数为学生建立学籍,区教育部门不得为超出计划的新生办理学籍。

越秀

公办初中分组考虑参考往年二派

今年,广州取消一切择优性质的电脑派位、集团办学择优直升、九年一贯制择优直升及其他择优直升的做法。越秀区明确将采取“非择优性电脑派位”的方式进行招生。

越秀区具有广州市常住户籍(含十一区)且具有越秀区正式学籍的公办小学毕业生(含政策性照顾借读生)均采取电脑派位的办法入读初中。

荔湾

采取“电脑派位+对口直升”

荔湾区具有广州常住户籍(含十二区、县级市),在荔湾公办小学毕业的学生(含经批准的政策性照顾借读生),按免试就近入学原则,在荔湾区范围内电脑派位(北片)和对口入学(南片)升学。

海珠

实行电脑派位对口特长的办法

具有广州市户籍且有海珠区学籍,在海珠区公办小学毕业的学生,按该区的升学办法安排入学。

具有广州市户籍,在海珠区民办小学毕业的非海珠区户籍学生,要求到公办初中就读的,须回户籍所在区申请入学;具有海珠区户籍,并在该区民办小学毕业的学生,要求到该区公办初中就读的,按海珠区的升学办法安排入学。

天河

本区户籍免试 直升对口中学

具有天河区户籍的公办、企事业办小学毕业生,按小学免试升入对口中学的办法升学。个别学生因户籍及父母房产地址发生改变,确实需要回到户籍及父母房产证所属地段的中学升学的,须于5月22日到户籍及房产证所在地所属中学办理跨地段升学手续,申请时必须符合“人户一致”条件。

(原标题:北广深学区房价大比拼 广州都不算事儿 (附2015广州各区公校小升初政策大全))