北广深三市学区房价,一个比一个酸爽!

九个头条

为了孩子能上所好学校,城市的父母们真是绞尽脑汁,甚至砸锅卖铁购置学位房,忍受极度不合理的楼价。看看北广深的学位房房价,家长不觉扶额高呼“压力山大”!

1、广州(楼盘)学位房被疯炒有盘直逼6万/平方米

每年四月是学位房成交的小高峰,今年天河、荔湾等学区微调,广州市学位房问题再被推上浪尖。昨日,通过多路调查越秀、天河、海珠、荔湾等10余所“名小”楼盘价格,发现学位房市场持续火爆,一年一个价,越秀、天河两区最受热捧,个别学位房被炒到逼近6万元/平方米。

学位房年年涨价,近两月成交翻倍。在天河区华阳小学附近,受华阳学位影响,周边楼盘价格近年来一路看涨。有中介数据显示,去年4月,周边一些房龄较大的小区每平方米均价不足2万元,较贵的二手住宅每平方米多在两三万之间。记者昨日走访发现,包括耀星华庭、富力天河华庭和侨林苑在内的几个楼盘每平方米均价都已“过3逼4”万元,如富力天河华庭一套124平方米的二手房售价达510万元。

在越秀区文德路小学附近,多名房地产工作人员表示,如今正是二手房成交旺季,其中多数为学位房,有中介近两个月的成交量环比翻了一倍,工作人员直言,“很多人想赶在小学报名前成交入住,以保证学位。”供不应求让学位房价格不断刷新纪录,该地段学位房均价3.2万~4.5万元,年涨幅至少7%。一路看涨的还有东风东路小学学位房,据悉其周边二手房个别曾被炒直逼6万元/平方米。

2、深圳学位房3月均价上涨近4% 最高已达7万/平

4月,又到了深圳家长申请小一、初一学位的时间。2015年,深圳学位全面亮警灯,小一学位严重紧缺。为了不让孩子输在起跑线上,抢夺学区房已成为家长们的头等大事。本期聚焦系统整理了深圳重点初中及对应的学区房数据,赫然发现,仅仅6年的时间,深圳的学区房房价涨幅已达118.7%。

重点学校片区的学位房不仅价格较高,而且涨势犀利,可以说是普通住宅中的常青藤。在历次的房地产市场调整中,学位房都更保值和领涨各类型房源。而据中联链家统计,去年四季度以来,深圳学位房需求持续旺盛,价格上涨快速,其中3月份学位房领涨十大片区,为45142元/平方米,环比上涨3.9%,较“9·30新政”前上涨15%左右,成为领涨军团。

今年“3·30”新政出台后,深圳学区房价格进入疯狂,业主反价30万,破旧不堪的小区或房子,使用期还剩20年的老房子,一竿子人排队抢。

3、北京学位房每平米达到30万元网友惊呼“天价”!

随着“对口直升”政策落地,关于北京天价学位房的报道铺天盖地。

去年3月,北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的学位房,媒体皆呼天价。孰料“一山还有一山高”。据北京媒体去年5月报道,在北京西城区实验二小所在学区的文华胡同和文昌胡同,原本都是以低矮的平房“大杂院”组成,这两年却成了家长们追逐的目标。

当地地产经纪人向北京媒体表示,他们前两天刚成交了一套8平方米的实验二小学区房,成交价是250万元。而最新的一套房源面积7平方米,报价220万元,单价超过31万元,网友惊呼“天价”!“这套220万元的房子只是一个过道,但可以落户,有学位。”该经纪人说,“买这种房子都是为了学位,并不住人。”经纪人说,客户一般更愿意选择总价低的房子。

据记者了解,实验二小的学区房2013年同期均价每平方米18万元,2012年均价为10万元~12万元,但去年均价则超过30万元,涨幅惊人。

为了孩子能上所好学校,城市的父母们真是绞尽脑汁,甚至砸锅卖铁购置学位房,忍受极度不合理的楼价。看看北广深的学位房房价,家长不觉扶额高呼“压力山大”!