“今年东都的商铺均价是住宅均价的2倍左右,但这个台东区的商铺均价47万日元一平,只比这个区的住宅均价高几千日元。”
華英雄公司副总经理欧燕子指着台东区的一块空地,给张和平建议道:“这块地周边都是住宅,可以考虑修商铺。”
“嗯!”张和平应了一声,就上了车,然后赶往下一块地。
欧燕子上车后,又跟着张和平去了几个城区。
到了目黑区的时候,欧燕子终于忍不住了,“张先生,根据我这两年对东都的考察,你若是在东都炒房地产,可以考虑集中资金炒都心、副都心那7个区的商铺,那边的升值空间大,且人口密集。”
“像目黑区的商铺价格,都没有这個区的住宅均价高。你在这里投资建房,不管是修商铺还是住宅,投资收益比都没有那7个中心区的高。”
“并且,日岛人很排外,你修这么多房子,不一定卖得出去。”
张和平看着空地旁边的小庭院,第一次对欧燕子正面回应道:“既然你都说了日岛人很排外,你难道有把握在7个中心区以平价买到日岛人的房子?还有东部、西部的空地怎么办?”
“张先生,我听陈总说,你们家也炒过港岛的地皮。”欧燕子正色说道:“你应该知道,港岛房价上涨的时候,空地皮往往比已建了房子的地皮更容易卖出去,有很多中小建筑公司争着买地。”
“如果你坚信东都的房地产会上涨,大可以把这些空地继续荒废在这,或者由我带领员工找机会帮伱卖出去。”
“欧老师愿意移民日岛吗?”张和平忽然换了个话题,把欧燕子问得一愣。
欧燕子疑惑问道:“张先生,为何这么问?”
“欧老师若是愿意移民日岛,并担任華英雄株式会社的代表取缔役,兼总经理,如此就能更方便的帮咱们公司处理房产、地皮交易。”
张和平观察了这个副总经理一路,如果对方没有后面投资7个中心区的建议,张和平不会让她当总经理。
“这……”欧燕子迟疑了一下,“我需要跟我先生和孩子商量一下。”
“嗯!”张和平点头道:“是该跟家人商量一下,顺便问问港岛的移民政策;如果移民日岛后,过六、七年能否再移民回港岛。我问到的结果,是可以移民回去的。”
“对了,你若同意,工资涨到每月3万镁元,以及1%公司股份。”
“1%?”欧燕子不是惊讶股份给的太少,而是诧异对方为何给这么多!
要知道,華英雄公司名下的房地产市值5o多亿镁元,这百分之一就相当于5ooo多万镁元!
“好好考虑!”张和平一脸微笑的走向6巡防弹车,“以我的推测,东都的房地产会有一轮大涨,你若能把握住这次机会,六、七年后至少是个亿万富翁。”
“张先生,我真的可以吗?”欧燕子明显心动了。
“你有自己的想法,但胜在这两年很听话,而我和淑婷没太多时间过来。”张和平站在车旁,侧身看着欧燕子,笑道:
“好好考虑,華英雄公司接下来的工作,是投资7个中心区的商铺。”
听到张和平准备投资东都的7个中心区,欧燕子忽然有种建议被采纳,得到老板重用的感觉。
……
“哪家技术好,就去那一家公司?”日岛电气公司的半导体部门负责人有些疑惑,“社长,这技术是指打高尔夫球的技术,还是指半导体技术?”
“应该是打高尔夫球吧!毕竟,明天是在高尔夫球场见面。”日岛电气的社长不太确定地说道:“但我们希望谈的是半导体技术合作,所以你得带些技术专家同行。”
一个女秘书急忙问道:“社长,你看我们要不要请一个高尔夫球职业运动员?”
“可以找一个运动员备着,防止另外4家公司也有同样的想法。”穿着武士服的社长点了点头,“另外,尽量挑选会打高尔夫球的技术专家,还要统一服装,方便明天活动。”
……
张和平带着人回到银座后,又去晴海通十字路口北段的迪奥形象店巡视了一番。
在得知9个小姑娘今天只卖出去一个包后,张和平就让她们关了店门,随行去了附近比较出名的料理店。
张和平没在意迪奥的销量,最近正处于石油危机期间,加上迪奥的东西卖得比较贵,销量少属于正常现象。
不过,作为老板,却不能把这种消极思想传递给员工。
只见众人分桌坐下后,张和平对跪坐在他这一桌的迪奥形象店女店长说道:“形象店只是用来展示咱们公司实力的,销量要靠二级营销店去销售。”
“所以,你的任务不仅仅是卖货,明白吗?”
“嘿!”女店长立马直起腰杆,向张和平鞠躬道:“我一定尽全力做好这份工作。”
“加油干!”张和平点头鼓励道:“你们除了基础工资、销售佣金,年底也是能评优拿年终奖的。所以,你们不仅要拿出干劲,还要思考咱们迪奥日化用品的客户群体是谁,精准营销才能事半功倍。”
“嘿!”
张和平受不了再次鞠躬的日岛妹子,瞥了一眼还在料理店门口打电话的欧燕子,便跟保护伞日岛分公司负责人朱成光聊起了这边的安保业务。
“老员工对保护日岛人有些抵触,我就安排他们去管物业了。”原是唐家保镖副队长的朱成光,有些紧张地说道: