这还是没考虑通货膨胀的前提。
周城深吸一口气，第一次正视吴獠，沉声问道：
“说的很有意思，吴獠，你再继续讲讲呢。”
屋子随即响起吴獠平缓的声音。
“从广城越秀区东湖新区第一个商品房项目开始，我国的房子在居住属性外变多了一层经济属性。”
吴獠放下杯子，慢条斯理的说道：“既然具备经济属性，可以买卖，那房子归根到底就是一种商品。”
“亚当斯密在他的著作《国富论》中曾经说过，商品的价格是由供需决定的。我国目前的城市化进程加推进，大量务工人员从乡镇来到城市，住房是他们最紧要的需求，人增加，房子的需求增多，价格就上去了，这是最基本的原因。”
“第二个原因，也是这一轮上涨的直接原因，2oo8年，为了应对美国次贷危机的影响，我国提出了4万亿救市计划，由中央承担1。18万亿、地方承担3万亿。”
“这庞大的资金将在过去到现在的2-3年内投入大基建、灾后重建、住房保障棚改等项目。烈火烹油，有政策和资金的支撑，任何行业都可以得到快展”
“同时，这四万亿必然导致一定程度上的通货膨胀，房价上涨不可避免。”
周城越听眼睛越亮，连呼吸都急促起来。
很多人看待问题是从山脚仰望山顶，而吴獠则是在山顶俯瞰山下的风景。
高屋建瓴！
这是跳出房地产层面，从经济的宏观角度看待问题啊。
这是一个十几岁的少年能有的眼界？
他本来就准备投入房地产，此时更是忍不住问道：“还有其他理由吗？”
吴獠晒然一笑：“太多了。”
“政府依靠土地财政，需要提高生产总值；资金没有好的投资去处，房子就成了蓄水池；炒房者追逐利益，和房地产商配合，推动房价进一步飙升。”
“上涨的理由太多，下降的理由太少，房价又怎么可能不涨呢？”
“学弟啊，我还是觉得有些太武断了。”赵明刚终于说话了，他感觉自己再不说话，身上的蚂蚁就要把自己咬死了。
“你说的有道理。”吴獠没有一口否决，反而认同的说道：“虽然上涨的驱使是必然的，但中间肯定还会伴随着回落。”
赵明刚倒吸一口凉气，莫名有种被父辈认同的滑稽感。
妈的，肯定是这家伙在哪记了一位专家的文稿，刚好让他装了个大的。
书到用时方恨少，赵明刚现在只恨自己学问不够。
“那你觉得洛城的房价会涨到多少？”他不服气的问道。
“七月突破八千，年底上万，2o14年过两万，2o16年过三万。”吴獠给出肯定答复。
“学弟，你这口气吹得有点太大了。”赵明刚摇摇头。
去年年底的新房均价五千，这短短几个月的时间已经涨到六千多，距离六月还有三个月不到，难不成还能再涨两千？
什么市场能有如此疯狂？
“要不要打个赌？”少年神采飞扬，顾盼间豪气自生。
“赌什么？”
“如果今年房价如我所说过一万，以后见面别叫我学弟，喊我吴哥便是。”
“那你输了呢？”
“我不可能输。”
“呵呵，学弟，你有些太狂了。”
“是啊，鲁迅有本书就是写我的，叫做《狂人日志》”