周善民听了之后说，“单总对我们古城很了解啊。”
单总道，“其实三年前我们就来了解过这个项目了，当时是古城集团接待的我们。”
周善民看向黎沐风问，“有这事？”
黎沐风怎么会知道，只是道，“可能的，这些年古城集团一直在找合作运营方。”
单总道，“渤江古城这个项目总投资不少啊，有3个亿了吧？”
周善民说，“没有吧。”
黎沐风说，“如果算上社会资本投资的话，可能过5个亿了。”
周善民沉着脸问他，“哪里有5个亿？
黎沐风看着周善民的面色，抿了抿唇说，“应该是没有，我记错了。”
叶墨珲把着茶杯，心里暗暗可怜这位大管家。
真想为他血书一个惨字。
单总道，“应该是有的，我们先前测算，拆迁就要将近8ooo万，古城建设，两期加起来1。8亿，各类政府基础设施投资1。5亿，还有社会资本投入，龙腾集团，渤投集团，古城集团，总投入应该不少吧。”
叶墨珲说，“我们周书记说的是建设投入，古城建设两期大概是2。1亿，的确没有达到3亿。但你们的投资概念更宽泛，这么算的话，土地征收成本63oo万，古城集团注册资本就是1ooo万，日常运营支出不少，每年也有近8oo万，再加上大大小小的配套工程，灯光工程15oo万，其他社会面的企业商户投入累计可能7ooo万，博物馆、纪念馆建设1。o2亿，其他周边基础配套，道路电力等等配套加起来1个多亿，这笔账算下来，可能还不止5亿。”
周善民意外于叶墨珲居然把这笔账记得这么清楚，赞许地点头。
黎沐风对叶墨珲也有了不一样的认识。
这人不是草包。
叶墨珲对周善民道，“昨天刚刚看了相关材料，班门弄斧了。”
周善民说，“这是按照总投资来算了。”
单总说，“如果要我们企业参与的话，我们可以负责运营，为景区打造节庆活动、定制旅游产品，带来人气，人气来了，你们的商铺租金就能增加，消费上去了，这块财政收入也能增加。”
周善民听了频频点头。
叶墨珲却问，“你们投资资产吗？”
单总直截了当说，“我们基本上都是轻资产运营。”
听到这里，周善民的心都凉了。
他觉得这件事估计又办不成。
其实合作哪儿是那么容易的事？更不可能一蹴而就。
黎沐风和叶墨珲都觉得，周善民把事情想得也太简单了。
叶墨珲默默在心里，给周善民扣了1o分。
而黎沐风，只是看着自己面前的杯子，不知作何感想。
可周善民此刻却怒火中烧，他觉得这些都是前任张勤民留下的问题。
他不光没能摘到果子，反而是接手了一个烫手山芋，这让周善民非常气愤。
连带的，对于张勤民一手提拔上来的黎沐风，他就更是有些厌恶了。
不由自主的，周善民又瞪了黎沐风一眼，黎沐风感受到了周善民的目光，没有抬头。
而叶墨珲坐在他们对面，全程看在眼里。
这人，好像有点毛病。
单总看向周善民，见周善民露出恶狠狠的表情，也有些吃惊。
叶墨珲开口道，“古城项目先前还有一些债务没有及时处理，一时要再继续投入也是比较难的。”
这是古城当前的困境。
单总问，“还能把一些资产拿去抵押贷款吗？”
不愧是生意人，雁过拔毛。
叶墨珲却问，“从轻资产运营的角度，单总您这里又如何保障我们的利益呢？”
黎沐风看了叶墨珲一眼，觉得他思路清晰。
而叶墨珲也对周善民道，“周书记，单总有他们的考虑，我们也有我们的顾虑，您说我说的对吗？”
想不到，叶墨珲是个厉害角色。
这算是帮周善民打了圆场，又问出了关键。
周善民说，“对啊，何况我还要投入多少？这么多年对古城，政府一直在投入，什么时候能有收益，这些能不能约定？”
单总道，“我们可以在条款里约定。”
叶墨珲却说，“但这都不如共同投资持股来得可靠。”