而他在日常倾听伊森的资料过程中，也有同样的感觉。
但直至现在，他才切实的体会到，伊森之前到底有多装傻。
至于理由？
很简单。
因为伊森说出了金融地产这个潘多拉魔盒。
而这，其实就是霓虹当下在走的钢丝。
“你说得对，金融地产这个游戏不是那么的好玩的。”
既然伊森不装了，那老校长便不再踌躇。
靠在轮椅上的他轻叹道：“过去十年，霓虹的汽车、电子和钢铁等行业为他们带来了巨大的贸易顺差，这让他们拥有了一个民富的基础，而在最近这段时间里，他们便想要将民富变成国富，他们正在用金融地产的人头税模式将民众手中的钱全部收入国库，以实现真正的国富。”
“而选择这个方式的理由，我想你也十分清楚。”
“税收是有很高成本的。”
“就比如说我们国家的国税局，在组建时，他们都是和劫匪一样到处收税，因为不管我们给什么产品征税，总有民众会想办法逃避。”
“但金融地产就不一样了。”
“只要炒地价，炒房价。”
“那民众就会乖乖的将钱全部上交。”
“很多民众一直都觉得，当他们将自己的高房价支付给开商时，赚了大头的是开商，但实际上，我们都清楚，金融地产就是一个薄利高杠杆的模式，就拿当下的霓虹来说，土地出让金、各种税费、买房者的贷款利息、拿地人的银行利息、施工队的运转利息，那才是房价上涨的根源。”
“在这个过程中，货币其实就只是一个单位。在抛去货币这个单位后，民众买房依靠的，其实是自己的未来价值。”
“当他们不用再当下付出巨额的钱款就能拿到蹭蹭上涨的资产后……”
“一个国家便能用较小的代价收到大量的税金。”
“因为民众会自觉自愿的上交一切。”
“然后……”
“霓虹的经济便会瞬间腾飞。”
听到这儿，伊森已然转身。
靠在窗台旁，背着太阳光，笑眯眯的望着老校长，道：“所以，我们就得刺破它，对吗？因为只有这样，他们才会轰然倒塌。”
“对。”伊森的话语让老校长点起了头，道：“这也是我不建议你使用东京地检的根本，因为这或许会成为我们刺破泡沫的一道工具。”
“他的存在是严肃的，也是关键的。”
“他可以为我们的个人利益服务，但如果我们的个人利益影响到了集体利益，那大多数的人，以后就都不会再帮我们了。”
伊森明白老校长的意思。
东京地检是一个大杀器，能不用，就不用。
而这个大杀器在当下的最大作用。
那就是在关键时候给霓虹地产毁灭一击。
这个事情听起来可能有些复杂，但实际上却非常的简单。
归根结底，那还是金融地产这种税收模式具有非常大的系统风险。
如果一个国家的制造行业能够一直长红，那金融地产便是锦上添花，可如果金融地产的造富能力过制造业后……
房地产这个东西，就会变成国民投机的行业。
一旦有人借助杠杆实现了财富自由后，那就一定会吸引无数人拿起杠杆涌入其中，然后，房地产会更加的繁荣，也会更加的虚空。
因为所有的杠杆，那其实都是加在制造和出口上的。
制造和出口的形势大好才是房地产爆棚的根本，而一旦这两个萎了？
那不好意思。
全都得死！